Firma budowlana, jak szukać?

Firma budowlana, jak szukać?

Znalezienie i wybór odpowiedniej firmy budowlanej dla Twojego miejsca lub projektu może być trudnym zadaniem.
Poniżej przedstawiamy, jak wybrać właściwą firmę dla Twojego projektu, w tym jak wybrać generalnego wykonawcę lub kierownika budowy.

Z tysiącami firm budowlanych, wykonawców i podwykonawców, z których można wybrać, łatwo byłoby czuć się przytłoczony. Istnieje jednak kilka prostych wskazówek, które mogą pomóc Ci zawęzić liczbę firm, z którymi się skontaktujesz.

Po pierwsze, ustal, czy chcesz zatrudnić generalnego wykonawcę, kierownika budowy, czy kierownika budowy/ogólnego wykonawcę (CM/GC).

Generalni wykonawcy są odpowiedzialni za wszystkie aspekty projektu budowlanego, od projektu, poprzez ofertę, aż po budowę. Menedżerowie budowlani i CM/GC są odpowiedzialni tylko za budowę.

Ogólnie rzecz biorąc, wykonawcy, którzy zajmują się wszystkimi aspektami projektu od początku do końca są drożsi niż ci, którzy zajmują się tylko budową. Jeśli budżet jest problemem, skup się na tych wykonawcach, którzy zajmują się tylko budową.

Następnie należy określić zakres projektu. Czy chcesz, aby generalny wykonawca lub CM / GC obsłużyć wszystko, czy wolisz mieć do czynienia z kilkoma podwykonawcami?

Jeśli zakres projektu obejmuje wielu podwykonawców, prawdopodobnie będziesz miał do czynienia z wieloma generalnymi wykonawcami, CM / GC, kierownikami budowy i podwykonawcami.
Jeśli projekt obejmuje architekta, będziesz chciał zatrudnić architekta. Architekci są świetne w prowadzeniu Cię przez proces wyboru materiałów i wykończeń, jak również pomaga określić rozmiar i układ projektu.

Wreszcie, należy rozważyć wielkość firmy. Podczas gdy większa firma może mieć więcej pracowników, może to również oznaczać więcej kosztów ogólnych. Mniejsza firma będzie mniej kosztowne, ale może nie mieć takich samych zasobów jak bardziej ugruntowanej firmy.
Po określeniu zakresu projektu, rodzaju wykonawcy, którego chcesz (generalny wykonawca, CM/GC, lub kierownik budowy) oraz wielkości firmy, jesteś gotowy, aby rozpocząć kontakt z wykonawcami.

Czy zawsze warto oszczędzać na firmach budowlanych ?

Jeżeli realizujemy deweloperski projekt inwestycyjny to oszczędzanie na podwykonawcach może ale niekoniecznie musi być drogą do sukcesu. Dlaczego ? Z prostej przyczyny. Im dłużej ciągnąć będzie się budowa tym później zaczniemy zarabiać. Oszczędzanie na podwykonawcach często przekłada się też na jakość budowy no i wspomniany już wcześniej czas finalizacji inwestycji. Przeciągany w nieskończoność odbiór budynków może doprowadzić do szału a nawet ruiny inwestycyjnej niejednego inwestora.

Znacznie bardziej efektywną jest sytuacja, w której na budowę wchodzi sprawna, doświadczona, zmotywowana i spokojna o swoją wypłatę ekipa budowlana. Profesjonalne firmy mają też często zapas własnego ciężkiego sprzętu na wyposażeniu, co w sumie przekłada się na tak naprawdę niższe koszty ponoszonych inwestycji. Jeżeli chcesz, aby Twój projekt odniósł sukces, naprawdę poważnie rozważ wszystkie za i przeciw.